Μελέτη περίπτωσης: The Saratoga Springs Housing Authority

 Η Αρχή Στέγασης Saratoga Springs (SSHA) ιδρύθηκε το 1952 και έχει δύο κύριες τοποθεσίες. Το πρώτο συγκρότημα κατοικιών είναι το Stonequist Apartments, που κατασκευάστηκε το 1970 και είναι ένα 10όροφο υψόμετρο που βρίσκεται λίγα μόλις τετράγωνα από το κέντρο της πόλης Saratoga Springs και την καρδιά της επιχειρηματικής περιοχής. Το δεύτερο αποτελείται από τοποθεσίες δύο οικογενειών, το Jefferson και το Vanderbilt Terraces, που βρίσκονται λίγα μόλις τετράγωνα από την ιστορική αγωνιστική διαδρομή Saratoga. Το SSHA παρέχει ασφαλή, αξιοπρεπή στέγαση για οικογένειες ηλικιωμένων, άτομα με αναπηρία με σταθερό εισόδημα καθώς και εργαζόμενες οικογένειες που κινούνται προς την αυτάρκεια. Το προσωπικό είναι αφοσιωμένο στην κάλυψη των αναγκών των τοπικών οικογενειών, ενώ βοηθά την κοινότητα προσφέροντας μακροπρόθεσμους στόχους για οικονομικά προσιτή στέγαση. Το SSHA παρέχει επί του παρόντος υποβοηθούμενη στέγαση σε περισσότερες από 500 οικογένειες στην πόλη Saratoga Springs. και αποτελεί πυλώνα στην κοινότητα. 

Με 176 διαμερίσματα που βρίσκονται στο Stonequist, ήταν σημαντικό για το SSHA να προστατεύει τους κατοίκους από κινδύνους πυρκαγιάς. Το Υπουργείο Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης των Ηνωμένων Πολιτειών (HUD) διαχειρίζεται τους νόμους περί στέγασης και αστικής ανάπτυξης για να βοηθήσει στην επίτευξη αυτού του στόχου. Μια πρόσφατη απόφαση περιλάμβανε τον κανόνα RIN 2577-AC97 του HUD, ο οποίος απαιτεί από κάθε Δημόσια Αρχή Στέγασης (PHA) να εφαρμόσει μια πολιτική χωρίς καπνό που απαγορεύει τη χρήση «απαγορευμένων προϊόντων καπνού» σε όλες τις δημόσιες κατοικίες, σε εσωτερικούς κοινόχρηστους χώρους σε δημόσιες κατοικίες , και σε κτίρια διοικητικών γραφείων PHA. Προκειμένου να επιβληθεί αυτός ο κανόνας και να παραμείνει συμμορφωμένος με την πολιτική χωρίς καπνό, η SSHA έψαχνε έναν τρόπο να συλλάβει τους δράστες γρήγορα και αποτελεσματικά. Στην πραγματικότητα, η αρχή στέγασης αντιμετώπισε μια πυρκαγιά πέρυσι λόγω της αποκοιμήθηκε ένας κάτοικος ενώ κάπνιζε και γνώριζε ότι έπρεπε να βρει μια λύση πυρασφάλειας για να μετριάσει τυχόν περαιτέρω κινδύνους για την κοινότητα. 

Το HALO ΕΡΧΕΤΑΙ ΝΑ ΣΩΣΕΙ 

Αφού έκανε τη δέουσα επιμέλειά της, η SSHA ήξερε ότι είχε βρει τη σωστή λύση αισθητήρα καπνίσματος/άτμισης από την IPVideo Corporation, μια εταιρεία ασφαλείας με έδρα τη Νέα Υόρκη που αναπτύσσει μοναδικές λύσεις ασφάλειας τεχνητής νοημοσύνης βάσει συμβάντων που χρησιμοποιούν τεχνολογία βίντεο, ήχου και αισθητήρων για αποτελεσματικό μετριασμό ψευδώς θετικά στοιχεία, επιβεβαιώστε τα περιστατικά, επιταχύνετε την απόκριση και παρέχετε μακροπρόθεσμη ευφυΐα. Ο έξυπνος αισθητήρας HALO IoT ήταν μια ανάσα φρέσκου αέρα για τους SSHA που είχαν κάποιους κατοίκους που είχαν προβλήματα αναπνοής και δεν μπορούσαν να εισπνεύσουν κανένα είδος καπνού. Με μια αυστηρή πολιτική απαγόρευσης του καπνίσματος σε ισχύ σε όλες τις κοινότητες, ήταν σημαντικό η SSHA να είχε έναν τρόπο να την επιβάλει, ενώ θα συμμορφωνόταν με την εντολή του HUD για μη καπνίζοντες. «Ο Έξυπνος Αισθητήρας HALO IoT είναι μια πραγματική αλλαγή παιχνιδιών για τη βιομηχανία των δημόσιων κατοικιών», δηλώνει ο Paul Feldman, Εκτελεστικός Διευθυντής της Saratoga Springs Housing Authority. «Αυτό έχει πλέον δώσει στον κλάδο έναν εύκολο τρόπο να επιβάλει τις πολιτικές μη καπνίσματος και να παρέχει αποδείξεις για το ποιος δεν ακολουθεί τους κανόνες και δεν καπνίζει στις εγκαταστάσεις του». Μια μεγάλη πρόκληση για τη βιομηχανία στέγασης είναι να κατηγορήσει κάποιον ότι καπνίζει χωρίς συγκεκριμένες αποδείξεις. Η δυνατότητα λήψης ειδοποιήσεων και ειδοποιήσεων από τον αισθητήρα επιτρέπει στην αρχή στέγασης να μιλήσει με το άτομο που καπνίζει και να προσπαθήσει να το αποτρέψει από το να το ξανακάνει. 

ΤΗΡΗΣΗ ΣΕ ΣΥΜΜΟΡΦΩΣΗ ΜΕ ΤΗΝ ΕΝΤΟΛΗ HUD 

Στις αρχές του 2023, η SSHA εγκατέστησε 12 συσκευές HALO σε μερικά από τα διαμερίσματα του τελευταίου ορόφου και έλαβε ήδη πολλαπλές ειδοποιήσεις για έξι διαφορετικά διαμερίσματα. Αυτό τους επέτρεψε να αναλάβουν τον έλεγχο του καπνίσματος ή/και του ατμίσματος επί τόπου και να παραμείνουν συμμορφωμένοι με την απόφαση HUD. Το HALO επέτρεψε στα μέλη του προσωπικού να αντιμετωπίσουν το πρόβλημα απευθείας μιλώντας σε άτομα που παραβίαζαν τους κανόνες και να τα πείσουν να σταματήσουν το κάπνισμα και το άτμισμα μέσα στις μονάδες τους. Χωρίς τη συσκευή αισθητήρα, δεν υπήρχε τρόπος για την ομάδα διαχείρισης να έχει αποδείξεις για τους ενόχους και να μετριάσει τους κινδύνους πυρκαγιάς. 

Το 2020, η SSHA ξεκίνησε την ανάπτυξη δύο νέων προσιτών στεγαστικών έργων. Το Promenade, είναι ένα έργο 63 μονάδων που αποτελείται από ένα κτήριο 4 ορόφων με διαμερίσματα 1 και 2 υπνοδωματίων πίσω από τα Stonequist Apartments και τρία κτήρια σε στυλ αρχοντικού που αποτελούνται από μονάδες 1, 2 και 3 υπνοδωματίων που βλέπουν στη West Circular Street. . Το δεύτερο έργο ονομάζεται Έργο SRDI και αποτελείται από δύο (2) κτίρια δώδεκα μονάδων που βρίσκονται εντός του εδάφους των ιδιοκτησιών της Ταράτσας. 

Καθώς προχωράμε, η SSHA θα συνεχίσει να εγκαθιστά πρόσθετες συσκευές HALO σε όλη την αρχή στέγασης. «Είναι σαν να έχεις έναν πραγματογνώμονα στο βήμα σε μια αίθουσα του δικαστηρίου», δηλώνει ο Feldman. Με τα χρόνια, το HALO έγινε γνωστό για το ευρύ φάσμα εφαρμογών του, όπως η ανίχνευση πυροβολισμών, η ειδοποίηση λέξεων-κλειδιών, η παρακολούθηση της ποιότητας του αέρα, το άτμισμα, το κάπνισμα κ.λπ. «Η ανάγκη για ασφάλεια με παράλληλη διατήρηση του ιδιωτικού απορρήτου είναι μεγάλη ζήτηση», δηλώνει ο David Antar, Πρόεδρος της IPVideo Corporation. «Είμαστε χαρούμενοι που μπορούμε να βοηθήσουμε τον κλάδο των αρχών στέγασης να παραμείνει συμβατός με τις εντολές μη καπνίσματος και να δημιουργήσει ένα ασφαλέστερο περιβάλλον για τους κατοίκους και το προσωπικό».